Waarom een taxatierapport nodig is bij de hypotheek

Bij het verkopen van een huis in Bussum komt de vraag naar een taxatie vaak sneller dan verkopers verwachten, zeker als de koper de aankoop financiert met een hypotheek. Banken eisen in veel gevallen een onafhankelijk taxatierapport voordat ze een lening definitief goedkeuren, ook al hebben koper en verkoper zelf al een prijs afgesproken. Dat verrast regelmatig verkopers die dachten dat de onderhandeling met de koper het laatste horde was in het traject van het verkopen van een huis in Bussum. Zo’n verrassing komt meestal ongelegen, precies op het moment dat u dacht dat het  verkopen van een huis in Bussum bijna afgerond was.

Objectieve onderbouwing voor koper en bank

Het taxatierapport dient als objectieve onderbouwing van de waarde en beschermt zowel de koper als de bank tegen een te hoge financiering ten opzichte van de werkelijke waarde. Een taxatierapport voor uw huis in Hilversum wordt daarom meestal aangevraagd zodra de koopovereenkomst is getekend, zodat de uitkomst op tijd binnen is voordat de hypotheekaanvraag wordt afgerond. Op dorenbosrasch.nl leest u meer over hoe deze aanvraag in de praktijk verloopt en welke documenten daarvoor nodig zijn. Vertraging bij een taxatierapport in Hilversum kan het hele traject onnodig ophouden, terwijl dit met tijdige planning eenvoudig te voorkomen is, en een taxatierapport in Hilversum dat te laat wordt aangevraagd, leidt regelmatig tot een verschoven passeerdatum bij de notaris. Ook een taxatierapport voor uw huis in Hilversum dat onvolledig is aangeleverd, kan de bank aanleiding geven om extra vragen te stellen, wat het proces alleen maar langer maakt.

Vraag de taxatie tijdig aan

Zorg er daarom voor dat de taxatie op tijd wordt aangevraagd na het tekenen van de koopovereenkomst. Vraag Dorenbos | Rasch Makelaars om dit proces voor u te coördineren. Verzamel relevante documenten alvast, zoals eigendomsbewijzen en eventuele bouwtekeningen. Houd rekening met de doorlooptijd bij de taxateur en de bank. Zo verloopt de laatste fase van de verkoop zonder onnodige vertraging.